Penrose Advocaten vastgoed overeenkomsten
Penrose is een advocatenkantoor gespecialiseerd in huurrecht en aan- en verkooptransacties van onroerend goed. Hieronder beschrijven een aantal vastgoedrechtelijke transacties en huurovereenkomsten waar wij dagelijks bij betrokken zijn.
Anderen zochten ook naar:
Huurovereenkomst woning, winkel of bedrijfsruimte
De huurovereenkomst is een overeenkomst waarbij de ene partij een ruimte (bijvoorbeeld een woning, bedrijfspand of winkelruimte) ter beschikking stelt aan een ander die hiervoor een huurprijs betaalt. Gaat het om vastgoed, dan zijn er drie soorten huurovereenkomsten: de huurovereenkomst voor een woning, de huurovereenkomst voor een winkel en de huurovereenkomst voor een bedrijfs- of kantoorruimte. Vanzelfsprekend komen er bij het aangaan van een huurovereenkomst veel zaken kijken: bepaalde of onbepaalde tijd, welke voorzieningen zijn inbegrepen, opzegging, wat gebeurt er in het geval van faillissement, ontruiming en of onderhuur is toegestaan. Wat ten aanzien van deze onderwerpen wel en niet mogelijk is, is afhankelijk van het soort huurovereenkomst (woning, winkel of bedrijfsruimte).
Koopovereenkomst kantoorruimte of winkelpand
De aankoop of verkoop van een bedrijfspand, winkel of woning vereist een schriftelijke koopovereenkomst. De praktijk leert dat de aan- of verkoop van commercieel vastgoed vaak hetzelfde patroon volgt. Na de selectie volgt vaak een eerste (indicatief) bod. Dit bod is vaak aan voorwaarden onderworpen, zoals een bouwtechnische keuring of een financieringsvoorbehoud. Na (principe)akkoord over de prijs volgt het technisch, financieel, juridisch en fiscaal due diligence. Vervolgens wordt de koopovereenkomst opgesteld en de financiering geregeld. Vaak zijn aan de financiering zekerheden verbonden, zoals een hypotheekrecht. Maar regelmatig worden er ook andere zekerheden verstrekt, bijvoorbeeld pandrechten vanuit de onderneming zelf. De levering, betaling en vestiging van de zekerheden is het sluitstuk van de vastgoedtransactie dat uiteindelijk bij de notaris plaatsvindt.
Advocaat vastgoed overeenkomsten
Bij Penrose, advocatenkantoor in Amsterdam, werken advocaten die gespecialiseerd zijn in het opstellen van vastgoed overeenkomsten, zoals huurovereenkomsten of de verkoop van bedrijfsruimtes. Zij denken met je mee en beantwoorden graag jouw vragen. De contactgegevens van onze advocaten vind je hier.
